Hasan R. Ardıç
AVM’lerde ortak alan gideri (OAG) konusu (1)
AVM’lerde OAG konusu, uzun yıllardır kiralayan ya da işleten ile kiracı yani perakendeci arasında bir anlaşmazlık olarak süregelmektedir.
Perakende sektöründe bu hususu sorun haline getirmemek yerine, çözüm arayışları içinde görünmek, tarafları muhtemelen daha fazla tatmin etmektedir. Bu nedenle OAG konusu konuşulmaya, ama sonuç almamaya devam eden bir konu olarak kalmayı sürdürmektedir.
Niye böyledir?
Bunu bilemiyoruz…
Ama böyledir işte…
Zaten bu nedenle “ Uzun yıllardır…” dedim.
Konuya tüm açılardan, en objektif gözle bir daha bakalım.
Bilindiği gibi, AVM’lerin; brüt alanı, kiralanabilir alanları, ortak alanları, etkinlik alanları vb alanları var…
OAG, bilindiği gibi; kira alınmayan, ancak harcama yapılmak zorunda kalınan alanlar için AVM işletmesinin kiracılarından talep ettiği bir gider kalemi.
Bunu herkes biliyor tabii de, biz bazı hususları tekrar net olarak hatırlatalım istedik…
Eğer ortada ödenmesi zorunlu bir gider (OAG gibi) varsa, ki AVM’lerde var, bunun bazı koşulları da olmalıdır.
Nasıl mı?
Şöyle;
- OAG’nin net ve herkes tarafından kabul edilen bir tanımının yapılması,
- OAG’nin hesaplanmasının ne şekilde yapılacağının belirlenmesi,
- OAG’nin farklı büyüklüklerdeki farklı markalardan hangi oranlarda, nasıl alınacağı,
- OAG’nin mağazanın kullanmakta olduğu net metrekare alan için mi alınacağı,
- OAG’nin nasıl hesaplanacağı,
- OAG’nin hangi para birimi ile alınacağı…
Bu ve benzeri hususlar herkes için;
- AVM yatırımcısı/AVM İşletmecisi/Kiralayan
- Kiracı/Perakendeci,
bakımından adil olması önemli, sürdürülebilirlik açısından da ayrıca önemlidir.
Konu uzun, ayrıntılı, her açıdan tartışmaya açık, sektördeki herkesin önemsemek durumunda olduğu, tartışılabilir yanları fazla olan bir konudur. Bu bakımdan OAG konusunu birkaç bölüm olarak yazmayı, tercih ediyorum. Tabii sıkıcı olmamak için de diyebiliriz…
Öncelikle;
OAG alınmalı mıdır?
Alınmasından yana olan da vardır, alınmamasından yana olan da…
Mantıklı ya da gerekli olanı hangisidir?
Buna sizler karar vereceksiniz, ben görüşümü söyledim…
Aşağıda gerekçeli olarak biraz da işin kronolojik tarafına da dokunarak konuyu irdeleyelim.
Dünden bugüne
Topraklarımızdaki ilk tarihi AVM muadili oluşum, biliyorsunuz dünyaca ünlü Kapalı Çarşı’dır. (Grand Bazaar)
Fatih Sultan Mehmet tarafından, İstanbul’un fethinden 8 yıl sonra, 1461 yılında yapımına başlanmış, 15. YY ikinci yarısında hayata geçmiştir.
Birkaç YY ara vermişiz ve sonra 1 Ekim 1987 yılında ilk modern AVM tanımıyla Galleria’yı açmışız. Arada yaklaşık 5 YY’lık bir süreç var.
Kapalı Çarşı’nın içi dahil, çevresinde, iş hayatımızda birçok iş hanı tarihte de vardı, hâlâ da var… Muhtemelen gelecekte de olmaya devam edecek bu klasik iş modeli…
Bu han yapısında; hanın bir ana kapısı vardır, belki iki…
Bir çay ocağı; bunun belkisi falan olmaz, tek bir çay ocağı ki çoğu zaman hancı tarafınca ya da akrabalarınca, hemşehri de olabilir, işletilir.
Bu satışlarda kredi kartı olmadığından adına marka denilen ödeme aracı yuvarlak plastik pullar emisyona sokulur, aylık nakde dönüştürülür, bunun gecikme faizi falan da olmaz…
Hanlarda kiraya verilen eski dilde yazıhane olarak geçen (ofis) bölümler ve mağazalar bulunur. Zaten iş hanının varlığı da bu yapılaşmayla özdeştir.
Bunların tümü ayrı ayrı kiralanır…
Özetle kiracılar da kiralayanlar da farklıdır…
Ama tamamına hizmet veren hancı aynıdır…
Hancı, biraz şakayla karışık Han Genel Müdürü, hanın işletmesi, kısmen kiralaması, bazen teknisyenliği, temizliği, güvenliği, giren çıkanı, posta işleri, resepsiyonu, çay ocağı ile ikramı (Food court, catering) vb konulardaki yetkilisidir. Elinde tüm odaların, ana giriş kapılarının anahtarı vardır. Bu anahtar, telden büyük bir halkaya (Anahtarlık diyelim) geçirilmiş olup genelde hancının bel kemerine iliştirilmiş olarak muhafaza edilir, taşınır, bulundurulur…
Onlarca odanın anahtarını o hancı bir defada bulur ve kapıyı açar, genelde yanılmaz. Yani ikiyi bulmaz anahtar-açma denemesi…
Bunu neden mi anlattık…
Biraz çeşni olsun, biraz da nostalji yapalım istedik de ondan…
Şimdi güncel hayata dönelim…
Eskinin (Hâlâ da mevcut tabii ki) hanlarında kiralanan yer (mecur) dört duvar ve bir kapı, ya da dört duvar bir kepenkti… Dolayısıyla, han için yapılan harcamalar tutulur, ay sonunda kiracılara bölüştürülür ve hesap görülürdü…
Günümüzde
Şimdi öyle mi?
Değil…
Nasıl peki?
Ee işte örneğin OAG var…
Zaten alınmalı mı, alınmamalı mı dediğimiz de bu…
Organize perakende ile tradisyonel perakendeyi ayıran birçok özellikten biri de; günümüzün AVM yönetim anlayışının, zamanın işhanı (Han bekçisi, han odabaşı vd tarafınca yapılan) tanımından farklı olmasıdır.
İşin gereği olarak;
- Kiralama,
- Pazarlama,
- Etkinlikler,
- İşletme,
- Teknik,
- Finansman,
- Mali İşler,
- Muhasebe
ayrı departmanlardır.
Artık AVM mağazaları dört duvar ya da üç duvar bir vitrin olarak kiraya verilmemektedir, verilmemelidir de…
Nasıl kiralama yapılmalıdır sorusunun, bana göre çağdaş yanıtı şöyle olmalıdır.
AVM’ler;
- Mağazaları,
- Ortak Alanları,
- Reklam-Tanıtımı,
- Etkinlikleri,
- Promosyonları,
- Teknik Bakımı, Servisleri,
- İşletmesi,
- Yönetimi,
- Temizliği,
- Güvenliği,
- Bahçe Peyzaj ve Bakımı,
- Aydınlatması,
- Sair Teknik Ünitelerinin (Jeneratör, Klima Sistemleri, Asansörler, Yürüyen Merdivenler vb…) varlığı,
- Otoparkı,
- CCTV Sistem varlığı vb assetleriyle kiralanmaktadır…
AVM’lerin;
Bir çalışma disiplini, kurallar ve standartları, uygulamaları olmalıdır.
Yani kısacası;
Bir AVM kiralama yaparken kiracısına yukarıda özetle vermeye çalıştıklarımızı vermeyi taahhüt ederken, müşteri garantisini de bir anlamda vermek durumundadır.
AVM kiralama yaparken demektedir ki;
AVM olarak biz;
Bu koşulları yerine getirmemiz kaydıyla, siz kiracımıza (Sektörde, yaygın olarak ilk defa benim kullandığım; iş ortağı denmektedir) günlük/aylık/yıllık, her neyse şu kadar birimlik dönemde şu kadar ziyaretçiyi, kiralanan mağazanın kapısına kadar getirme taahhüdünü vermekteyiz.
Bundan sonrası belki sadece sizin değil, bizlerin müşterek çalışmalarıyla satışa, ciroya, kâra ve verimliliğe dönüştürülecektir…
Bunun nümerik ölçümü hem mümkündür, hem de son derece kolaydır…
Bence OAG alınmaması fikrimizin temel dayanağı budur…
Ama sadece bu da değildir…
(Devamı var)
Hasan R. Ardıç
Süper, hiper, zincir marketler
Bu yazının amacı; siyaset yapmak, dayanaksız eleştirmek, taraflı görüş bildirmek değildir. Yazı, uluslararası, çok uluslu bir zincir marketler sistemini Türkiye’ye getirmiş, kuruluşunu yapmış, işletmiş ve toplumdan olduğu kadar rakiplerden de takdir almış bir markanın Kurucu Genel Müdürlüğünü yapmış, deneyimli bir yönetici ve bir ekonomist olarak hazırladığım bir yazıdır.
Yazı, belki biraz uzun olabilir, ama konuya ilişkin detay da olsa eksik noktalar bırakmamak, gündemdeki tartışmalara işin doğrusunu iletmek, belki de iletilmeyenlerin yanlış yargılara yol açmasının önüne geçebilmek için hazırlanmıştır.
Özellikle büyük kent yaşamında insanların, ailelerin alışverişlerinde ilk tercihleri marketlerdir. Süper olsun, hiper olsun, zincir olsun, tanımı ne olursa olsun marketler büyük kent yaşamının; uzun çalışma saatleri, yoğun trafikteki saat kayıpları, araç park etme sıkıntısı çekmeden kolaylıkla eriştikleri, tüm ürün çeşitlerini bir arada bulabildikleri genelde geniş alanlı satış merkezleridir.
Bu tanım daha ziyade günlük ya da haftalık, belki daha da uzun süreli kullanımı düşünülen, gıda ağırlıklı marketler için geçerlidir.
Esasen bir-iki eklemeyle yapı marketleri, hattâ tüm market çeşitlerini yaptığım bu tanımlamayla ortaya koyabiliriz.
Sonuçta ana konu; marketlerdir.
Bugün, tüm gelişmiş ülkelerde olduğu gibi Türkiye’de de market sayısı oldukça fazlalaştırılmış, gereksinimler doğrultusunda da genele yayılmıştır. Aynı AVM’lerde olduğu gibi market pazarında da kişi başına düşen market metrekaresi bir ölçüdür. Ülkemizde tarihsel gelişim içinde marketler, büyük kent merkezlerinden başlayarak, taşralara, diğer kent merkezlerine ve daha da detayda yerleşim birimine geniş alana göre yaygınlaşmıştır.
Bu durum zaten kaçınılmaz olan yaşamın gereklerinin oluşturduğu bir olgu, bir gerçektir. Bu durum ticarette bir yol açılımı gibi görülmüş, büyüklüğüne, satılan ürün yapısına ve çeşitliliğine ve diğer pazarlama etkinliklerine bakmaksızın irili ufaklı bakkal dükkânlarının bile bir kısmı tabelâ değişikliği yaparak “Falanca Süpermarket” olmayı tercih etmişlerdir.
Bu sahiplenmeye karşı çıkan; ezeli ve ebedi başkan Bendevi Palandöken ve kahraman bakkal süpermarkete karşı oyunuyla da gönülleri fetheden dostum Ferhan Şensoy oldu. Tabii bir de bazı bakkallar…
Hepsini saygıyla karşılıyorum. Daimi olarak konfederasyonuna üye olan meslek erbabının haklarını savunan, bu mücadelesini yıllardır sürdüren Bendevi Bey başta olmak üzere bakkalları, konuyu en esprili şekilde hicvedebilen rahmetli Ferhan Şensoy’u tabii ki içtenlikle kendi bakış açılarında takdirle anıyorum.
Şimdi işin bu tarafını bir kenara bırakalım ve sistemin işleyişini bilmeyenlere özet olarak sunalım. Yapılan çalışmaları, yaptığımız faaliyet sistemini en açık ve net şekliyle ortaya koyalım.
Marketlerin, daha küçük ölçekli işletmelere (Bakkal vb) göre yapabildikleri ya da avantajları;
- Toplu satın alma yaptıkları için, bu alım avantajını fiyata yansıttıkları sürece, fiyat rekabetinde başarılı olurlar. Bu da marketlerin tercih nedenleri başında gelen ilk husustur.
- Ürün alımındaki avantajlardan bir diğeri de kalite ve tazelik unsurlarıdır ki bu da önemli bir diğer husustur.
- Yüksek devinim dolayısıyla, gıda ürünlerinde TESKT (Tavsiye edilen son kullanma tarihi) kullanım süreleri uzundur.
- Ürün alımlarında mutlaka uzman kullanırlar. (Bu hususun bir garantisi var mı bilemiyorum ama en azından bu uygulamayı titiz bir şekilde yapardım.)
- Sağlık kontrolü yapılmış personel ile çalışmak ve sair hijyen hususları ve bunların düzenli denetimi güvenli bir alışverişin diğer bir önemli koşuludur.
- Marketler ekonomide yüksek istihdam hacmi artışına katkıda bulunurlar.
- Kayıtlı ekonomi adını verdiğimiz sistemde; SGK güvencesi, vergi ödeme, sağlıklı çalışma ve satış ortamlarının varlığı (Derin dondurucular, depolama koşulları vs) tabii ki önemlidir.
- Kredi kartı kullanımı ve KK firmalarının özel avantajları ve promosyonları tüketicinin diğer avantajları arasındadır.
- Ürün tadımları, iade uygulamaları, hediye ürünler uygulamaları vardır.
- Gerek sermaye yapısının gücü, gerekse yüksek cirolu satışlardan kaynaklanan promosyon yapma ya da özel indirimli ürün satış olanaklarının var olması en belirgin ön avantajlardır.
- Büyük kentlerde otopark varlığı çok önemli sayılabilecek bir avantajdır.
Bu avantajların ya da bakkallık sistemine göre üstünlüklerin tamamı demesek de önemli bir kısmı, küçük-orta ölçekli sistemlerde yoktur.
Tekraren ve içtenlikle söylüyorum; Bakkallar lütfen alınganlık göstermesinler. Bu hususlar iktisat teorisindeki büyük sayılar kanunu kapsamında yer alan, belirtilen gerçeklerdir.
Şimdi son günlerin en fazla konuşulan konularından biri olan; zincir marketlerde fahiş fiyat uygulaması, bu konuda yapılan denetlemeler ve kesilen cezalar konusuna.
Türkiye’de de, bildiğim Batı ülkelerinde de zincir marketlerin kartel oluşturduklarına şahit olmadım. Böyle bir oluşumun gelecekte de olacağını sanmıyorum.
Özellikle başta zincir marketler olmak üzere market sisteminde, iktisadî büyüklük (Bilhassa net satış alanı; m2) alan ve sermaye yapıları ölçeğinde, ilâveten satış sirkülâsyonlarındaki ivme doğrultusunda alım ve satımlarına ilişkin başta politikalar ve stratejiler olmak üzere kendileri belirlerler.
Üretimden nihai tüketiciye kadar var olan oyuncuların sayısı ve kimlikleri belirlidir. Büyük ölçekli ticarette bu durum gayet net ve açıktır.
Zincir marketlerin büyüklükleri ve sayıları kartel oluşumuna uygun değildir, zaten bu hedeflenen bir unsur da değildir.
Nedeni gayet açık; marketler nihai tüketici ile muhataptırlar. Yapılabilecek en ufak bir hata, ciddi bir maliyetle geri döner ve piyasadaki varlık zedelenir. Çok riskli, hesaplanamayan riskte bir girişim yapmaya, yasal olarak da suçlu duruma düşmeye gerek yoktur.
Ayrıca Rekabet Kurulu takipleri ciddi bir yaptırım gücüdür.
Marketlerin fiyat yapılanmaları normal koşullarda, serbest piyasa kuralları çerçevesinde belirlenir. Ancak; marketin hedefi yüksek kâr marjı ile çalışarak müşteri kaybetmek değil, daha uygun bir kâr marjı ile çalışarak ürün devinimini hızlı tutarak rekabette yer almaktır. Bu tercih çok çok daha kazançlı sonuçlar verecektir.
Bu bakımdan “Fahiş” fiyat olasılığı bence düşüktür. Yapan var mıdır? Belki vardır, bilemem. Ama olmaması gereğini inanarak savunurum.
Zaten, serbest piyasa ekonomilerinde fahiş fiyat şeklinde bir tanımlama da bulunmamaktadır. Fiyat; serbest piyasa koşullarında, arz-talep dengesi neticesinde oluşur.
Ayrıca “Fahiş” nedir? Kime göre fahiş fiyat, nasıl ve hangi şartlarda belirlenir? Fahiş fiyat alt limiti nedir; nerede yani hangi fiyat düzeyinden itibaren fiyat fahiş olur? Birine göre fahiş olarak nitelenen bir fiyat başkasına göre münasip sayılabilir. Bunlar bence zor sorulardır. Akademik ölçüm kriterleri, standartları yoktur. Zincir marketlere yapılan bu savın, tekrar gözden geçirilmesinde fayda olduğu kanısındayım. Bunun tekrar gözden geçirilmesi piyasalarda daha olumlu karşılanacaktır.
Konuyu bir de enflasyon açısından değerlendirmek yerinde olacaktır. Zaten bu tür konular genelde yüksek enflasyon koşulları altındaki ekonomilerde gündemde yer alır. Burada yapılması en uygun ve doğru olan husus enflasyonla mücadelede ekonominin akademik kuralları dışına çıkmadan, bilimsel yaklaşımlarla çalışmaktır.
Gerek Türkiye’de, gerekse Avrupa ülkelerinde, çalıştığım ve yönettiğim sistemlerde hiçbir zaman, takım elbiseli fiyat denetçileri ile karşılaşmadık. Bir markette fiyatları, olsa olsa belediye zabıtası üniforması ve yetkisi taşıyanlar denetler ki bu da serbest piyasa koşullarında rastlanan bir uygulama değildir.
Esas denetim, market yönetimlerinin gizli müşteri vb yöntemlerle kendilerini denetlemeleridir ki market sistemlerinde bu tarz, başarıya ulaşmanın yollarından biri olarak kabul edilir.
An itibariyle geçmişte olduğu gibi, fiyatlamada konulmuş bir narh bulunmamaktadır. Bu nedenle fahiş fiyat belirlemesi ve maddi ceza yoluyla serbest piyasa koşullarına müdahale edilmesi uygun karşılanmamaktadır.
Son olarak konunun dilek ve temenniler bölümü diyelim, bu noktada görüşlerimizi net olarak ortaya koyalım;
Enflasyonun yüksek olması,
TÜFE ve ÜFE makasının giderek açılması,
TL’nin değer kaybının devamı,
Var olan enflasyonun esasen maliyet enflasyonu olması,
Nedeniyle maliyet yüksekliklerinin fiyatlara yansıtılma zorunluluğu, başta gıda fiyatları olmak üzere diğer tüm fiyatların yüksekliği üreticilerin de tüketicilerin de, özetle herkesin yaşamını zorlaştırmaktadır. Alım gücünün düşmesi ve işsizliğin artışı da durumun zorlaşmasında payı önemli olan diğer hususlardır.
Önemli hususlar olmasına rağmen artık bu noktada cari açık, sanayide kullanım kapasitesi, bütçe açıkları, enflasyon sayılarının defalarca revize edilmesi zorunluluklarının olması vb hususlarda bahsetmek konumuza çözüm getirmeyecektir. Ana konumuz, enflasyonla mücadele, zincir marketlerde uygulanan sistemleri piyasa koşullarında daha gerçekçi bir yaklaşımla değerlendirmektir.
Not: Hasan R. ARDIÇ, 1998 yılından beri market yöneticiliği yapmamaktadır.
Hasan R. Ardıç
CoVid-19 bitince ekonomi ve sosyal yaşamı bekleyenler…
Var olan CoVid-19’un azalan bir grafik çizdiğini düşünelim, hâttâ yok olmaya çok yaklaştığını ve de bittiğini. Bu bitiş senaryosunu gösteren grafikteki azalışı bu derece ağır ağır yazmamın nedeni, azalış ve bitişin ülkelerde bu şekilde olacağındandır.
Ülke, devlet, siyasi görüş, iktidar, muhalefet, sektör, hiçbir ayrım yapmadan çok açık ve net ifade etmeliyim ki; virüsün gelişinde hazırlıklı olamadık, bari gidişinde biraz hazırlıklı olalım.
Peki neye, niçin ve nasıl hazırlıklı olalım…
CoVid-19 salgını bittiğinde ne bekliyoruz, buna bir bakalım.
Ekonomilerde, özellikle bizim tür, kırılgan ekonomilerde mutlaka bir durgunluk, bir anlamda halk tabiriyle bir bocalama olacak. Esasen kişisel görüşüm olarak söyleyeyim; ben bu durgunluğu uzun süredir maalesef bekliyordum.
“Ben demiştim…” gerçekten yakışan bir tavır olmasa da maalesef durum onu gösteriyor. Üstelik bunu bu virüsle falan ilgili olarak değil, ekonomimizdeki gelişmelere bakarak, dünya ekonomilerinin değişik zaman dilimlerinde karşılaştıkları durumlarla kıyaslamalar yaparak bu durgunluğu öngörmek çok da zor değildi.
Perakende sektöründeki önemli sürekli yayınlardan olan Retail Türkiye Dergisindeki yazılarıma bakıldığında özellikle yılsonu durum özetlerimde bu net olarak vardır. Yani bilinen diğer bir isimle “Stagnation”; durgunluk…
Tabii bir de başka bir ekonomik olgu var; enflasyon… “Inflation”.
Birincisi kesinlikle, ikincisi de genellikle ekonomilerde sorun olarak kabul edilen olgulardır.
Durgunluk tabii ki hiç sevilmeyen, istenmeyen, sorun olarak kabul edilen, giderilmesine çalışılan bir problemdir.
Enflasyon ise, genellikle sevilmeyen, ancak bazı ekonomilerde bazı segmentlerde bir süre için kabul edilebilir, ancak yine de mücadele edilerek en azından tek haneli sayılarda tutulmasında yarar olan bir başka olgudur.
Şimdi ikisini birleştirelim;
Stagnation’ın stag’ını alalım, inflation’ın da flation’ınını alalım ve şöyle bir birleşme yapalım: Stagflation, yani durgun altında enflasyon, ya da enflasyonist bir ekonomide durgunluk gibi de dilimizde ifade edelim.
İktisat Fakültesi’nde öğrenciyken, (yanılmıyorsam ilk yıllardaydı, yani muhtemelen 1977 yılında) bu kavramla karşılaştığımda çok ilgimi çekmişti. Bu konuyla ilgili özellikle yabancı literatürdeki kitapları ve bulabildiğim makaleleri okudum. Ve hep ekonomik anlamda da çekindim.
İlerleyen yıllarda iş gereği birçok yabancı ülkeye gittim, oralarda da çalıştım. Hiç unutamıyorum, 1990’ların sonu idi, Ürdün’e, Amman’a gittim. Havalimanından şehir merkezine giden yolun kenarında, sağlı-sollu her iki tarafta da insanlar semaverlerde çay yapıyorlardı. Bunu önce bir dinlenme şekli, ya da tradisyonel bir kültür ögesi sanmıştım, ama değilmiş. Ülkede hem yüksek enflasyon hem de aşırı ekonomik durgunluk vardı. Marketler boştu, halk sadece sokaklarda yürüyordu, herhangi bir faaliyet de yoktu.
CoVid-19 bitince kuvvetle muhtemel karşılaşacağımız ilk temel sorun durgunluk, enflasyon ve özetle enflasyon altında durgunluk olacak düşüncesindeyim.
Bunu takip eden diğer ve bağlantılı sorun da tabii ki likiditedeki tükenmişlik olarak karşımıza çıkacaktır. Bu durumda iki seçenekli, ama her ikisi de bir diğerinden olumsuz neticeleri olan; emisyon hacmini arttırmak, yani para basmak, ya da uluslararası kredi kuruluşlarından (IMF gibi) borç almak çözümleridir.
Bunlar esasen çözüm olmasalar da anlık, geçici palyatif çözümlerdir. Birincisi (para basmak yoluyla piyasalardaki emisyon hacmini artırmak) enflasyona neden olacak, dış kaynaklı kredi bulmak da ekonomide bir çok kısıtlamayı önlemler paketi halinde karşımızda bulmamıza neden olacaktır.
Birçok meslektaşım bu konuları günlerdir yazıyorlar, dile getiriyorlar. Şimdilik kısa vadede görünen bu. Tabii bu görünen hususların arkasında çalışacak başkaca hususlar da var; işsizlik sorunu başta olmak üzere ekonomi kuralları içinde olan birçok sorun.
Ana başlıklar halinde kısaca yer verelim; faizler, mevduat faizleri, politika faizi, yatırım kredi faizleri, bankalar arası günlük repo faizleri gibi her biri, bir diğerini belirleyen faizler, ayrıca TCMB faizlerini belirleme, FED faiz oranlarının belirlenmesi, ECB faizleri gibi…
Ücretler, ücret artışlarının belirlenmesi, asgari ücret seviyesinin revize edilmesi, ek ücret ödemeleri, emekli aylıkları gibi konular…
TL’nin diğer para birimlerine göre, uluslararası piyasalarda işlem göreceği parite değerleri, çapraz kurlar, petrol ve altın ounce fiyatlarının etkileşimi…
Tabii ki bunların hepsi sorun değil, ama uygulama başarılarınıza göre her biri, ya da birlikte tamamı ekonomik konular olmakla beraber, aslında ekonomide her gün karşılaşmamıza rağmen, özellikle CoVid-19 bitimi sonrasında bir anda ve toplu olarak çözümlemeye çalışacağımız ekonomik sorunlar bütünü olarak masaya gelecektir.
Ekonomi, esasen okuması, çalışması, çok keyifli ama bir o kadar da zor bir disiplin… Gerçek hayattan ve politikadan da soyutlanması olanaksız bir disiplin…
İşin siyasetine hiç girmemeye çalışarak, bunu işi siyaset yapmak olan uzmanlara bırakmak, günlük hayatın içindeki ekonomik (İktisadî) konuları tekrar topluca, ana hatlarıyla sıralamak gerekirse, aşağıdaki dizin ortaya çıkacaktır.
CoVid-19 bittikten sonra ekonomideki beklentiler;
- Durgunluk,
- Enflasyon,
- Stagflation.
- Piyasaların acil nakit ihtiyaçları,
- Likidite sağlanması için dövize natık dış kredi kullanılması,
- Emisyon hacminin artırılması, para basılması.
- Faizlerin artması,
- Döviz kurlarında artışlar yani TL’nin değer kaybı,
- İç piyasalarda fiyat artışları, ürün bulunmasında zorluklar,
- Ağır tasarruf önlemlerinin alınması.
Ben burada karamsarlık yapmaya çalışmıyorum, tanıyanlar bilirler aslında gerçekten iyimser olan veya son zamanlara kadar iyimser olmaya çalışan bir ekonomistim, ama tablo bu…
Bu tablodaki tüm hususlarla mutlaka karşılaşacak mıyız? Aslında her biri diğerini etkilediğinden, cevabım; genellikle karşılaşılır şeklinde olacaktır.
Ne yapılabilir sorusunun öyle komprime bir yanıtı yok… Zaten bu, bir anda da olacak bir çalışma bütünü değil…
İşte bunun için; hazırlanmak gereği ve hâttâ şartı var demekte ısrar ediyorum. Bu iş; yarın olsun da bakarız paketi kapsamında değil çünkü…
Öncelikle üretim şart. Tabii bunu burada söylemek kolay geliyor ama aslında o kadar kolay değil tabii… Zamana ve ciddi revizyon çalışmalarına gereksinim var. Keza döviz kazandırıcı faaliyetler; ihracat ve turizm başta olmak üzere… Tarım ve sanayide kullanım kapasitesinin artırılmasına çok ciddi ihtiyacımız var. Bu da tarım politikalarımızın yeniden belirlenmesi gereği gibi çok kapsamlı bir iş…
Esasen, bildiğiniz gibi o kadar çok şey var ki yapılması gereken, herkesin; kişi ve kurum olarak işi çok zor…
CoVid-19 bittiğinde sosyal hayatta karşılaşılacaklar;
- Özellikle gıda ve temizlik malzemelerinde azalan, belki de o zaman için erimiş olan stokların yenilenmesi zorunluluğu,
- İşten çıkarmalar, az da olsa birikimlerin harcanması neticesinde fertlerin nakit ihtiyaçları,
- Kredi borcu olanların ertelenen kredi bakiyelerinin tahsiline başlanmasının getireceği maddi zorluklar,
- Eğitim gibi önemli unsurların, her ne kadar uzaktan eğitimle çözülmeye çalışılmasına rağmen, sınavlar gibi zorunlukların kısa sürede yapılmasının zorlukları,
- Durdurulan üretim merkezlerinin yeniden çalışır duruma getirilmesi mecburiyetleri,
- Ve her şekilde oluşan hasarın; maddi, manevi, giderilme çalışmaları…
Bütün bunları yapmak; beraberce, çözüm odaklı, kısa vadeli çözümlere doğru değil ki gereğinde kısa vadeli çözüm de çözüm olabilir, ama doğrusu kalıcı kurumsal çözümlere gitmek için çalışmaktan, çok çalışmaktan geçiyor…
Tabii bu arada çoğumuzun henüz değinmediği turizm konumuz var ki gün geçtikçe, her geçen gün değil saat, zarar hanemize yazıyor. Yazdı bile desek daha doğru…
İç ve dış turizmde turizmcilerin kullandığı isimlendirmelerle; incoming, outgoing ve ingoing rezervasyonlarının herhalde tamamı iptal olmuştur. İş için yapılanlar da azaltılmış ya da elektronik iletişimle çözümlenmeye çalışılmaktadır diye düşünüyorum.
Otellerimizin doluluk oranlarının çok düştüğü yakın geçmişte, geçtiğimiz hafta içinde TV haberlerinde %5’lere kadar düştüğünü içim sızlayarak izledim.
Mart sonunda sezona nasıl hazırlanılabilinir, bunu yapabilecek maddi güç nasıl bütçeleşebilir, hangi öngörüler doğrultusunda sezon açılış tarihi belirlenebilir gibi onlarca soru var.
Uluslararası turizmde özellikle belirsizlikler çok bu yıl. İç turizm belki bir şekilde, muhtemelen Ramazan sonrası hareketlenecektir. Evlenme, düğün rezervasyonları da erteleniyor, bu da ayrı bir segment, ayrı bir alt sektör.
Özetle; hepimizin, her ulusun, herkesin ilk dileği CoVid-19 felâketinin bitmesi, tabii ki anında bitsin istiyoruz hepimiz. Ama unutmayalım ki işimiz CoVid-19 bitince de diğer konularda zor.
Sağlık her şeyden önce gelir, kabul… Ekonomi de hemen arkasından…
Hasan R. Ardıç
Corona Virus, CoVid-19
Oldukça uzun zamandır bizi, hepimizi, tüm dünyayı ciddi meşgûl ediyor, üzüyor, endişesi yerini korkuya bıraktı, devam ediyor. Öncelikle hepimiz; Sağlık Bakanlığı’nın, Bilim Kurulu’nun tavsiyelerine, getirdikleri kısıtlamalara ve tüm kurallara uymakla yükümlüyüz.
İnsanlık için,
Ülkemiz için,
Büyüklerimiz için,
Ailelerimiz için,
Kendimiz için,
Ve lütfen artık şu pek bilinen “Bana bir şey olmaz!”ı artık bir kenara bırakarak.
Şimdi bir önerim var:
CoVid-19 ile ilgili; sosyal medyadaki, ulusal TV kanallarındaki, yazılı ve görsel basındaki, ayaküstü sohbetlerdeki bilimden uzak, hurafelere dayanan, mışlı bilgi kirliliklerini, paranoyaları ve de komplo teorilerini artık bir kenara bırakalım.
İlgilenmeyelim bunlarla.
Bizi tıp biliminin doğruları ve devletimizin aldığı resmi kararlara uymak ilgilendirsin sadece. Yine de siz bilirsiniz.
Ne siz ne yapacağınızı bana soruyorsunuz, ne de ben size ne yapmanız gerektiğini söyleyecek kadar kendimi kontrol edemez durumdayım.
Ne isterseniz, tabii ki onu yaparsınız.
Ben yine de önerime devam edeyim.
Sözlerim, evde oturabilenlere.
Çalışmak için evden çıkmak olanları saygıyla karşılıyorum tabii.
Bir kısmımız mademki evdeyiz, o zaman bir şeyler yapabiliriz.
- Hani hep, “Ah bir vaktim olsa da, evde şunu, şunu yapardım…”lar var ya işte tam onları yapmanın zamanı.
- Birçok öneri olabilir bu kapsamda;
- Evdeki ertelenmiş onarımları yapabilirsiniz,
- Hâttâ bir kısım badana-boya işleri de yapabileceklerinizden,
- Varsa arabanızla evin bahçesinde olmak kaydıyla ilgilenebilirsiniz; ufak-tefek bakımlar, pastra-cilâ gibi meselâ,
- Zaman fakirliğinden beklettiğiniz kitaplarınızı çıkarıp onları okuyabilirsiniz,
- Yeteneğiniz varsa resim yapabilirsiniz,
- Ya da şiir yazabilirsiniz,
- Veya enstürman çalabilirsiniz,
- Yemek de yapabilirsiniz,
- Karikatür de çizebilirsiniz,
- Gazeteleri de okuyabilirsiniz,
- Bilgisayar kullanma konusunda kendinizi geliştirebilirsiniz,
- Filmler izleyebilirsiniz,
- Konserler izleyebilirsiniz,
- Netflix var, Youtube var, birçok kanal daha var tabii izlenebilir,
- Buralarda müze ziyaret edebilirsiniz,
- Hobilerinize zaman ayırabilirsiniz,
- vs., vs.,
Ama ne olur;
Falanca şu tarihte, ya da bilmem kaç yılında CoVid-19’u söylemiş, yaaa
Demeyin ne olur. Bunu eğer söylendiği hafta içinde okuduysanız, izlediyseniz, daha da meraklanarak Google’dan ve diğer ilgili mecralardan araştırıp bilgi edindiyseniz; tamam. Yok, bu günün sosyal medya iletisi ise, bırakın.
Yakınlarınızı, dostlarınızı arayın, onlarla görüntülü kısa da olsa sohbetler yapın bunun için bedava birçok uygulama var. Whatsapp mesajları gönderin ama CoVid-19 şeyleri değil, gerçek ilgi konularınızda olsun o mesajlar… Sesini duymak istediklerinizi telefonla arayın, konuşun onlarla… Hele yaşça sizden büyük olanları ihmâl etmeyin.
Lütfen;
- Kurallara uyun,
- Bugünlerde imkânınız varsa evden çıkmayın,
- Sağlığınıza ve özellikle tıbbi hijyen kurallarına çok dikkat edin,
- Telâş yapmayın, panik asla yapmayın,
- Devletin resmi kurallarına mutlaka uyun,
- “Bana birşey olmaz!” demeyin; olur, hem de öyle bir olur ki,
- Bütün bunları kendiniz için değil, herkes için yapın lütfen…
Lütfen;
- Sadece sağlık çalışanlarını değil, başta sağlık çalışanları olmak üzere emeği geçenleri takdir edin, saygı gösterin ve de yardımcı olun,
- Benzer şekilde temizlik çalışanlarını, market çalışanlarını ve diğer sokağa çıkarak risk alan, bize hizmet sunan herkesi saygıyla takdir edelim, onlara yardımcı olalım,
- Asla bencil olmayalım, lütfen.
Öyle veya böyle tüm dünyadaki herkesin bir şekilde başına gelen bu CoVid-19, bir şekilde bitecek, bitirilecek.
Amaç yakalanmayı geciktirmek, fark etmek ve gidermek.
Atlatılacak.
Bugün olamasa bile yarın, ya da yakında.
Ama mutlaka.
Sabır, mücadele, kurallara uyum, yardımlaşma…