Genel Haberler
AVM’lerde kira tartışması yine gündemde
Bazı alışveriş merkezleri yatırımcıları, kira konusunda ‘bekle-gör’ politikası izlemeyi tercih ederken, bazıları ise kuru 2.50 ile 2.75 arasında sabitlemeye başladı.
Doların 3 TL’ye dayanmasıyla AVM’lerdeki kira tartışması yine gündeme geldi. AVM yönetimleri ve kiracılar yeni dönemde kur sabitlemesi için yine karşı karşıya…
Milliyet Gazetesi’nden Eylem Türk’ün haberi şöyle:
Hulusi Belgü/AYD,
Türkiye’deki AVM’lerin yüzde 40’ı euro, yüzde 30’u dolar, yüzde 30’u da TL ile kiralama yapıyor. Kurdaki anlık hareketler bunlar. 1 günde ne yapılacağına karar vermek doğru değil.
Multi olarak biz kurun ötesinde kira ciro oranına bakıyoruz. Bu oran kritik çizginin altına geçince harekete geçiyor, kiracılarımıza yardım ediyoruz. Hükümetin kurulamayışı, terör sorunu gibi çok fazla belirsizlik var. Kurdaki yükseliş eğer devamlılık arz ederse o zaman yatırım kararları yeniden gözden geçirilir. Ancak seçim tarihi belirlenirse kurların normal seyrine döneceğini umut ediyoruz.
Andreas Hohlmann/ECE Türkiye
Kurdaki kademeli yükselişten kimi kiracılarımız daha çok, bazıları daha az etkilenmiş olabilir. Bir alışveriş merkezindeki tüm kiracılar için kurun aynı seviyede sabitlenmesini içeren çok genel bir yaklaşımın, uygulanması gereken doğru araç olduğuna inanmıyoruz. Türkiye pazarındaki 15 yıllık tecrübemize dayanarak bu tür bir yaklaşımdan ziyade, her bir kiracı için bireysel çözümler üretilmesi gerektiğini düşünüyoruz. Dalgalanmaların olduğu bu dönemde kiracılarımızla iletişimi en üst seviyede tutup çözümleri üretiyoruz.
Süleyman Orakçıoğlu, Orka Group
Yerli AVM yatırımcıları yükselen döviz kuru karşısında kira indirimine gitme veya kuru fiksleme yönünde olumlu yaklaşım sergiliyor. Doları 2.25-2.50 TL, euro’yu ise 2.50 ile 2.75 arasında fiksliyorlar.
Bununla birlikte özellikle yabancı AVM yatırımcılarından ise benzer bir yaklaşım göremiyoruz. Kurları fiksleme veya kira indirimi yoluna gitmiyorlar. Markalarımızın her yerde her AVM’de kârlılıklarını korumaları mümkün olmuyor. Kira-ciro oranlarını doğru bir şekilde ölçüp, karsız lokasyonlardan çıkma kararlarını korkusuzca ve tereddüt etmeden vermeleri gerekir.
Sami Kariyo/BMD Başkanı
Her bir kiracı için bireysel çözümler üretilmesi gerek. Şimdiki dönem risk paylaşımı. AVM’lerle görüşme başlatacağız.Çoğu firma kiralarda kurun sabitlenmesi için görüşmelere başladı.
Genellikle dolar 2.50-2.60’a sabitleniyor. Ya da güncel kur üzerinden yüzde 10-15 indirim yapılıyor. Yani olumlu dönüşler var. Olmalı da… Bir dönem kâr paylaşımı ise şimdiki dönem risk paylaşımı olmalı. Duyarsız davranan AVM’ler de var bu konuda. Firmaların sihirli sözcüğü ise ‘O zaman AVM’den çıkarım’ olmaya başladı. Bizim de bu yüzden açtığımız 10 mağaza varsa kapattığımız 3 mağaza olabiliyor. Kurlardaki bu durum AVM açılışlarının da ertelenmesine neden oluyor.”
Volkan Atik/AVVA
1 Eylül’e kadar kurlardaki dalgalanmanın azalmasını ve bir yerlere oturmasını bekliyoruz. Ancak ondan sonra, yani bu beklentimizin gerçekleşmemesi halinde AVM yatırımcılarıyla bu konuda görüşme başlatmayı düşünüyoruz. Markalar olarak AVM işletmecileri ile daha önceden imzaladığımız kontratlar var. Bunlar bizleri bağlıyor. AVM yönetimlerinin de perakendecileri rahatlatan önlemler aldığını görüyoruz. Bu kez de kimsenin çok üzülmeyeceği benzer bir yolun izleneceğine inanıyorum.”
Genel Haberler
E-ticaret, indirim rüzgârıyla coşacak
Markalar ve e-ticaret pazaryerleri Türkiye’de de artık bir gelenek haline gelen kasım indirimleri için hazırlıklarını büyük ölçüde tamamladı. Birçok marka ve pazaryeri tarafından kasım ayının geneline yayılan kampanyalar sayesinde internetten alışveriş hacminin 500 milyar lirayla aylık rekorunu yenilemesi bekleniyor.
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, tüketicilerin her yıl kasım indirimlerini merakla beklediğini hatırlattı. Kasım ayının geneline yayılan inidirim kampanyalarının markalara ellerindeki stoku eritme, tüketicilere de ihtiyaçlarını uygun fiyata giderme imkânı sunduğuna dikkat çeken Öncel, şöyle devam etti:
“Alım gücü giderek zayıflayan tüketici, gıda dışındaki ihtiyaçlarını ertelemek zorunda kalıyor. Enflasyonla mücadele için talebi kısmaya yönelik önlemlerin de etkisiyle temmuzdan bu yana üye markalarımızın büyük bölümünün adet satışlarında düşüş gözlemliyoruz. Dört aydır devam eden daralmaya kasımda “dur” demek istiyoruz. Belli ürün gruplarında yüzde 25’ten yüzde 70’e varan oranlarda indirimlerin yapılacağı kasım kampanyalarıyla birlikte hem fiziki mağazalara hem de e-ticaret pazaryerlerine büyük bir canlılık gelmesini bekliyoruz. Özellikle 11 Kasım’daki ‘bekarlar günü’ ve bu yıl 29 Kasım’a denk düşen “efsane cuma”da alışverişin en üst noktaya ulaşacağını öngörüyoruz. Ticaret Bakanlığı’nın verilerine göre kasım, e-ticaret hacminin zirve yaptığı ay olarak öne çıkıyor. Örneğin Kasım 2023’te e-ticaret hacminin 12 aylık ortalamadan yüzde 50 fazla olduğu, yıllık toplam e-ticaretin yüzde 12,5’inin kasım ayında gerçekleştiği görülüyor. Geçen yıl “efsane cuma”ya denk düşen 24 Kasım e-ticaret hacminin en yüksek olduğu gün olarak dikkat çekiyor. “Efsane cuma”yı, bekarlar günü kampanyalarının yapıldığı 11 Kasım izliyor. Bu yıl da benzer bir tablonun gerçekleşeceğini tahmin ediyoruz. Kasım kampanyalarında giyimden, beyaz eşyaya, elektronikten kozmetiğe her kategoride çok cazip indirimler oluyor. Temmuzdan bu yana hazır giyim, ayakkabı, elektronik ve küçük ev aleti markalarımızın adet satışlarında önemli düşüş gözlemliyoruz. Kasım ayında özellikle bu kategorilerde ciddi satış rakamlarına ulaşılacağını ve toplam e-ticaret hacminin 500 milyar lirayı aşarak rekor tazeleyeceğini tahmin ediyoruz. Talebin yüksek olmasına rağmen indirimler sayesinde kasımda da enflasyonla mücadeleye desteğimizi sürdüreceğiz.”
Sinan Öncel, tüketicileri özellikle internet üzerinden yapacakları alışverişlerde siber dolandırıcılara karşı uyanık olmaları konusunda uyardı. Öncel, tüketicilere alışverişlerini markanın ya da pazaryerinin resmi sitesinden yapmalarını, ödemelerini de gerekli güvenlik kontrollerini sağladıktan sonra gerçekleştirmelerini önerdi.
Genel Haberler
CarrefourSA, L’Etape Türkiye’de sporculara destek verdi
19-20 Ekim tarihlerinde Türkiye’de ilk kez gerçekleştirilen, Fransa Bisiklet Turu’nun amatör sporculara yönelik özel konsepti olan “L’Etape Türkiye by Tour de France”, 50’den fazla ülkeden yaklaşık 3000 bisikletçinin katılımıyla İstanbul’da gerçekleşti. CarrefourSA, etkinliğin tedarikçi sponsoru olarak, Yaşam için Doğrusu vizyonunu bir kez daha öne çıkardı.
CarrefourSA Pazarlama ve Kurumsal İletişim Grup Müdürü Melis Karatay Ebin, “Dünyanın en ikonik spor organizasyonlarından birinde CarrefourSA olarak yer almaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Bu dev etkinlikte, sporcularımıza yarış boyunca enerji vermek amacıyla su ve meyve ikramlarıyla destek sağladık. Lezzet Arası şeflerimiz ise yarış sonrasında sporcuların karbonhidrat ihtiyaçlarını karşılamak için özel ikramlarıyla alandaydı. CarrefourSA olarak önümüzdeki dönemlerde de sporu ve sporcuyu desteklemeye kararlıyız.” dedi.
Genel Haberler
EBRD ve A101, sürdürülebilir gelecek için güçlerini birleştiriyor
Türkiye’nin 81 ilinde ve tüm ilçelerinde 13.600’ü aşkın mağazasıyla hizmet veren A101, sürdürülebilirlik hedeflerine yönelik çalışmalarını hızlandırmak amacıyla Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’ndan (EBRD) yeşil dönüşüm projelerini desteklemek ve yeni mağaza yatırımlarını finanse etmek için 200 milyon ABD doları tutarında kredi aldı.
EBRD, Türkiye’nin en büyük perakende zincirlerinden A101’e, sürdürülebilirlik hedeflerini desteklemek amacıyla 200 milyon ABD doları tutarında sendikasyon kredisi sağladı. Bu kredi, A101’in yeşil dönüşüm çalışmalarını hızlandırma ve yeni mağaza yatırımlarına katkı sunma amacıyla kullanılacak.
İki dilimden oluşan kredinin 100 milyon ABD doları tutarındaki kısmını EBRD taahhüt ederken, ikinci 100 milyon ABD doları tutarındaki dilim uluslararası finans kuruluşları aracılığıyla sendikasyon şeklinde sağlanacak. İlk dilimde, EBRD, 82 milyon ABD doları tutarında finansman sağlarken, Finance in Motion 18 milyon ABD doları katkı sağlayacak.
Bu finansman aracılığıyla A101, Türkiye genelinde yeni mağaza ve depo açılışları, mevcut mağazaların modernizasyonu ve enerji verimlilik artışı doğrultusunda yenilenmesi ve güneş enerjisi panelleri kurulumuna yönelik orta vadeli yatırım planlarını finanse edecek.
Kredi sayesinde A101, enerji tüketimini ve karbon emisyonlarını azaltmanın yanı sıra, güneş enerjisi ve kaynak verimliliği projeleri ile çevre dostu uygulamalarını güçlendirecek.
Türkiye perakende sektörü, ülke iş gücünün %12’sini istihdam eden önemli bir sektör olmasına rağmen, özellikle depremden etkilenen bölgelerde ciddi zorluklarla karşı karşıya kalmıştı. A101, bu bölgelerde perakende çalışanlarının teknik becerilerini geliştirmek ve iş gücünün gelişimini desteklemek amacıyla iki büyük eğitim programı başlatacak. Programların bir diğer önemli amacı ise, ülke genelindeki personelin becerilerini artırmak olarak öne çıkıyor. Eğitim programlarına katılarak işe alınan kişilerin %60’ını kadın çalışanlar oluşturacak ve bu sayede kadınların iş gücüne katılımı ve ekonomik güçlenmesi desteklenecek.
EBRD Gıda ve Tarım İşletmeleri Bölge Başkanı Wojtek Boniaszczuk, projeyle ilgili olarak; “A101 ile bu önemli projede çalışmaktan mutluluk duyuyoruz. A101’in çevre dostu operasyonlara doğru attığı adımlar perakende sektörü için örnek teşkil edecek. Özellikle depremden etkilenen bölgelerde iş gücünü desteklemeyi amaçlayan bu yatırımın, bölgenin ekonomik toparlanmasına katkı sağlayacağına inanıyoruz.” ifadelerini kullandı.
Aydın Group CFO’su Osman Yılmaz ise şöyle konuştu: “EBRD ile yapmış olduğumuz bu stratejik iş birliğinden çok mutluyuz. Bu iş birliği sektördeki konumumuzu güçlendirecek olmasının yanı sıra, sürdürülebilir perakende operasyonlarına yaptığımız yatırımları da hızlandıracaktır. A101’in sektöründe inovasyonu ve sürdürülebilirliği teşvik etmeye kararlılığının da göstergesi olan bu iş birliği, yalnızca finansal istikrarımızı artırmakla kalmayacak, aynı zamanda iş gücümüzü ve ekosistemimizi de güçlendirecektir.”
EBRD, 2009 yılından bu yana Türkiye’de çoğunluğu özel sektörde olmak üzere 453 proje ve ticaret finansmanı limitleri aracılığıyla 20 milyar avrodan fazla yatırım gerçekleştirdi.