Genel Haberler
Türkiye’nin en değerli caddeleri İstiklal ve Bağdat
JLL Türkiye Perakende Pazarı Raporu’na göre Türkiye’nin cadde perakende pazarında 7 lokasyonda deyim yerindeyse yer bulmak imkansız hale geldi. İstiklal Caddesi’nde 100 metrekarelik bir mağazanın aylık kirası ortalama 24 bin Euro’ya çıkarken, İstiklal Caddesi’ni sırasıyla Bağdat Caddesi ve Nişantaşı izliyor.
75 ülkede, 200 kurumsal ofisi ve 53 bin çalışanıyla müşterilerinin yerel, bölgesel ve küresel ihtiyaçlarına cevap veren JLL, Türkiye “Perakende Pazarı Raporu” ile perakende pazarının nabzını tutuyor. JLL’in raporuna göre perakende pazarında ulusal ve uluslararası perakendecilerin Türkiye genelindeki büyüme hedefleri bakımından oldukça aktif bir görüntü gözlemleniyor ve bu söz konusu eğilimin önümüzdeki dönemde de devam etmesi öngörülüyor.
JLL’in raporunda en dikkat çekici noktalardan biri cadde perakende pazarı oluyor. Rapora göre perakende sektörünün İstiklal ve Bağdat Caddeleri’ne yönelik talebi artıyor. Bu yılın 3. çeyrek sonu itibariyle İstiklal ve Bağdat Caddeleri’nde kira bedelleri bir önceki yıla kıyasla yüzde 6.67 artış gösterdi. Bu iki caddede birincil kira arzında metrekare fiyat ortalaması 240 Euro oluyor. Başka bir ifade ile, yüz metrekarelik bir mağazanın aylık kira bedeli 24 bin Euro’yu buluyor.
Ortalama kira bedeli 200 Euro civarında olan Nişantaşı bölgesi, her zamanki gibi lüks markaların en önemli merkezi olmaya devam ediyor. İstanbul’un en gözde lokasyonları arasında olan Nişantaşı’nda 2015 yılında kira bedellerinin artan perakende talebiyle birlikte yükselmesi bekleniyor.
Bunun yanı sıra, rapora göre 2015 yılında İstiklal, Bağdat,Bahariye ve Beşiktaş Çarşı’da kira bedellerindeki yükseliş trendi sürecek. 2015’te Alemdağ ve Nispetiye Caddeleri’nde fiyatların mevcut seviyelerini muhafaza edeceği öngörülüyor.
Istanbul Perakende Caddeleri |
||||
Cadde Adı |
2013 4Ç |
2014 3Ç |
Kira |
2015 |
İstiklal Cad. |
€ 225,00 |
€ 240,00 |
6,67% |
|
Bağdat Cad. |
€ 225,00 |
€ 240,00 |
6,67% |
|
Nişantaşı |
€ 200,00 |
€ 200,00 |
0,00% |
|
Bahariye Cad. |
€ 90,00 |
€ 100,00 |
11,11% |
|
Beşiktaş Çarşı |
€ 80,00 |
€ 90,00 |
12,50% |
|
Nispetiye Cad. |
€ 80,00 |
€ 90,00 |
12,50% |
|
Alemdağ Cad. |
€ 65,00 |
€ 70,00 |
7,69% |
Caddelerde neler oluyor?
- İSTİKLAL CADDESİ: İstanbul’un yaya trafiğinin en fazla olduğu caddede perakendeci talebi sürekli olarak devam ediyor. Kısıtlı arz nedeniyle mevcut kiracılar devir bedeli talep ediyor. Perakende sektörünün İstiklal Caddesi’ne talebinin 2015 yılında da devam etmesi ve kira bedellerinin yükselme eğiliminde olması öngörülüyor.
- BAĞDAT CADDESİ: 2014 yılında Anadolu Yakası’nın en önemli perakende caddesi konumunda olan Bağdat Caddesi’nde pek çok kentsel dönüşüm projesi gerçekleşti. Caddede yıkılıp yeniden yapılacak olan binalar nedeniyle mevcut kiracıların yeniden konumlanma işlemleri ön plana çıkıyor. Yeni binaların perakende kullanımına uygun olarak dizayn edilmesi perakende sektörünün bu caddeye gösterdiği talebin artmasına neden oluyor. Yeni geliştirme projeleri göz önüne alındığında 2015’te kira bedellerinin İstiklal Caddesi’nde olduğu gibi yükselme eğiliminde olması öngörülüyor.
- NİŞANTAŞI: Lüks perakende piyasası için en önemli lokasyon konumunda olan Abdi İpekçi Caddesi, önemli markaların yeni mağazalarına ev sahipliği yapmaya başladı. Teşvikiye, Rumeli ve Valikonağı Caddeleri, gerek şehir merkezine yakın konumları gerekse yoğun yaya trafiği nedeniyle perakende sektörünün ilgisini çekiyor. Giriş katlarda mağazalara üst katlarda ise konutlara yer verilen bu bölgede yeniden yapılan binaların sayısı artıyor. Talebin yüksek olduğu Nişantaşı bölgesinde 2015 yılında kira bedellerinin yükselmesi bekleniyor.
- ALEMDAĞ CADDESİ: Alemdağ Caddesi, Ümraniye’de yaya trafiğinin yoğun olduğu bir bölümde yer alıyor. Alemdağ Caddesi ve bölgeye olan talebin 2015 yılında olumlu olması bekleniyor. 2015’te bu bölgedeki kira bedellerinin sabit kalması öngörülüyor.
- BAHARİYE CADDESİ: Bahariye Caddesi, tramvay yolunun varlığı ve yoğun yaya trafiği nedeniyle Anadolu Yakası’nın önemli perakende caddelerinden biri oluyor. Ulusal ve uluslararası markaların yer aldığı caddede az sayıda mağazanın bulunması ve perakende sektörünün talebinin yüksek olması nedeniyle 2015 yılında caddedeki kira bedellerinin yükselme eğiliminde olması bekleniyor.
- BEŞİKTAŞ ÇARŞI: Özellikle üniversite öğrencilerinin yoğun olduğu bir bölge olan Beşiktaş Çarşı’da çok sayıda perakendecinin yanı sıra yeme içme markaları da konumlanıyor. Bölgede verimli perakende alanlarının ağırlıklı olarak Köyiçi ve Ortabahçe Caddeleri’nde toplanmış olmasından dolayı perakendecilerin taleplerine uygun nitelikte mağaza arzı sınırlı kalıyor. Bu caddelerde son dönemde tekstil markaların yanı sıra kozmetik ve aksesuar markaları da kiralama işlemleri gerçekleştirdi. Bölgede yeni perakende alanları oluşturmak amacıyla bina alım satım işlemleri de gerçekleştiriliyor. Kısıtlı arz ve yoğun talep nedeniyle bu bölgede 2015 yılında kira bedellerinin artması bekleniyor.
- NİSPETİYE: Özellikle Akmerkez’in yeniden yapılandırılması ve cadde üzerinde kafe ve restoranların konumlandırılması nedeniyle Nispetiye Caddesi özellikle yeme-içme markalarının tercih ettiği önemli lokasyonlardan biri haline geldi. 2014 yılı içerisinde hareketlenen bölgede önümüzdeki dönemde de değişiklikler olması öngörülüyor. Bölgedeki binaların genel olarak gıda işletmeciliğine uygun benzer nitelikler taşıması ve piyasa şartları doğrultusunda oluşan istikrarlı kira bedelleri nedeniyle 2015 yılı içerisinde perakende sektörü talebinin artması öngörülüyor.
Genel Haberler
E-ticaret, indirim rüzgârıyla coşacak
Markalar ve e-ticaret pazaryerleri Türkiye’de de artık bir gelenek haline gelen kasım indirimleri için hazırlıklarını büyük ölçüde tamamladı. Birçok marka ve pazaryeri tarafından kasım ayının geneline yayılan kampanyalar sayesinde internetten alışveriş hacminin 500 milyar lirayla aylık rekorunu yenilemesi bekleniyor.
Birleşmiş Markalar Derneği (BMD) Başkanı Sinan Öncel, tüketicilerin her yıl kasım indirimlerini merakla beklediğini hatırlattı. Kasım ayının geneline yayılan inidirim kampanyalarının markalara ellerindeki stoku eritme, tüketicilere de ihtiyaçlarını uygun fiyata giderme imkânı sunduğuna dikkat çeken Öncel, şöyle devam etti:
“Alım gücü giderek zayıflayan tüketici, gıda dışındaki ihtiyaçlarını ertelemek zorunda kalıyor. Enflasyonla mücadele için talebi kısmaya yönelik önlemlerin de etkisiyle temmuzdan bu yana üye markalarımızın büyük bölümünün adet satışlarında düşüş gözlemliyoruz. Dört aydır devam eden daralmaya kasımda “dur” demek istiyoruz. Belli ürün gruplarında yüzde 25’ten yüzde 70’e varan oranlarda indirimlerin yapılacağı kasım kampanyalarıyla birlikte hem fiziki mağazalara hem de e-ticaret pazaryerlerine büyük bir canlılık gelmesini bekliyoruz. Özellikle 11 Kasım’daki ‘bekarlar günü’ ve bu yıl 29 Kasım’a denk düşen “efsane cuma”da alışverişin en üst noktaya ulaşacağını öngörüyoruz. Ticaret Bakanlığı’nın verilerine göre kasım, e-ticaret hacminin zirve yaptığı ay olarak öne çıkıyor. Örneğin Kasım 2023’te e-ticaret hacminin 12 aylık ortalamadan yüzde 50 fazla olduğu, yıllık toplam e-ticaretin yüzde 12,5’inin kasım ayında gerçekleştiği görülüyor. Geçen yıl “efsane cuma”ya denk düşen 24 Kasım e-ticaret hacminin en yüksek olduğu gün olarak dikkat çekiyor. “Efsane cuma”yı, bekarlar günü kampanyalarının yapıldığı 11 Kasım izliyor. Bu yıl da benzer bir tablonun gerçekleşeceğini tahmin ediyoruz. Kasım kampanyalarında giyimden, beyaz eşyaya, elektronikten kozmetiğe her kategoride çok cazip indirimler oluyor. Temmuzdan bu yana hazır giyim, ayakkabı, elektronik ve küçük ev aleti markalarımızın adet satışlarında önemli düşüş gözlemliyoruz. Kasım ayında özellikle bu kategorilerde ciddi satış rakamlarına ulaşılacağını ve toplam e-ticaret hacminin 500 milyar lirayı aşarak rekor tazeleyeceğini tahmin ediyoruz. Talebin yüksek olmasına rağmen indirimler sayesinde kasımda da enflasyonla mücadeleye desteğimizi sürdüreceğiz.”
Sinan Öncel, tüketicileri özellikle internet üzerinden yapacakları alışverişlerde siber dolandırıcılara karşı uyanık olmaları konusunda uyardı. Öncel, tüketicilere alışverişlerini markanın ya da pazaryerinin resmi sitesinden yapmalarını, ödemelerini de gerekli güvenlik kontrollerini sağladıktan sonra gerçekleştirmelerini önerdi.
Genel Haberler
CarrefourSA, L’Etape Türkiye’de sporculara destek verdi
19-20 Ekim tarihlerinde Türkiye’de ilk kez gerçekleştirilen, Fransa Bisiklet Turu’nun amatör sporculara yönelik özel konsepti olan “L’Etape Türkiye by Tour de France”, 50’den fazla ülkeden yaklaşık 3000 bisikletçinin katılımıyla İstanbul’da gerçekleşti. CarrefourSA, etkinliğin tedarikçi sponsoru olarak, Yaşam için Doğrusu vizyonunu bir kez daha öne çıkardı.
CarrefourSA Pazarlama ve Kurumsal İletişim Grup Müdürü Melis Karatay Ebin, “Dünyanın en ikonik spor organizasyonlarından birinde CarrefourSA olarak yer almaktan büyük mutluluk duyuyoruz. Bu dev etkinlikte, sporcularımıza yarış boyunca enerji vermek amacıyla su ve meyve ikramlarıyla destek sağladık. Lezzet Arası şeflerimiz ise yarış sonrasında sporcuların karbonhidrat ihtiyaçlarını karşılamak için özel ikramlarıyla alandaydı. CarrefourSA olarak önümüzdeki dönemlerde de sporu ve sporcuyu desteklemeye kararlıyız.” dedi.
Genel Haberler
EBRD ve A101, sürdürülebilir gelecek için güçlerini birleştiriyor
Türkiye’nin 81 ilinde ve tüm ilçelerinde 13.600’ü aşkın mağazasıyla hizmet veren A101, sürdürülebilirlik hedeflerine yönelik çalışmalarını hızlandırmak amacıyla Avrupa İmar ve Kalkınma Bankası’ndan (EBRD) yeşil dönüşüm projelerini desteklemek ve yeni mağaza yatırımlarını finanse etmek için 200 milyon ABD doları tutarında kredi aldı.
EBRD, Türkiye’nin en büyük perakende zincirlerinden A101’e, sürdürülebilirlik hedeflerini desteklemek amacıyla 200 milyon ABD doları tutarında sendikasyon kredisi sağladı. Bu kredi, A101’in yeşil dönüşüm çalışmalarını hızlandırma ve yeni mağaza yatırımlarına katkı sunma amacıyla kullanılacak.
İki dilimden oluşan kredinin 100 milyon ABD doları tutarındaki kısmını EBRD taahhüt ederken, ikinci 100 milyon ABD doları tutarındaki dilim uluslararası finans kuruluşları aracılığıyla sendikasyon şeklinde sağlanacak. İlk dilimde, EBRD, 82 milyon ABD doları tutarında finansman sağlarken, Finance in Motion 18 milyon ABD doları katkı sağlayacak.
Bu finansman aracılığıyla A101, Türkiye genelinde yeni mağaza ve depo açılışları, mevcut mağazaların modernizasyonu ve enerji verimlilik artışı doğrultusunda yenilenmesi ve güneş enerjisi panelleri kurulumuna yönelik orta vadeli yatırım planlarını finanse edecek.
Kredi sayesinde A101, enerji tüketimini ve karbon emisyonlarını azaltmanın yanı sıra, güneş enerjisi ve kaynak verimliliği projeleri ile çevre dostu uygulamalarını güçlendirecek.
Türkiye perakende sektörü, ülke iş gücünün %12’sini istihdam eden önemli bir sektör olmasına rağmen, özellikle depremden etkilenen bölgelerde ciddi zorluklarla karşı karşıya kalmıştı. A101, bu bölgelerde perakende çalışanlarının teknik becerilerini geliştirmek ve iş gücünün gelişimini desteklemek amacıyla iki büyük eğitim programı başlatacak. Programların bir diğer önemli amacı ise, ülke genelindeki personelin becerilerini artırmak olarak öne çıkıyor. Eğitim programlarına katılarak işe alınan kişilerin %60’ını kadın çalışanlar oluşturacak ve bu sayede kadınların iş gücüne katılımı ve ekonomik güçlenmesi desteklenecek.
EBRD Gıda ve Tarım İşletmeleri Bölge Başkanı Wojtek Boniaszczuk, projeyle ilgili olarak; “A101 ile bu önemli projede çalışmaktan mutluluk duyuyoruz. A101’in çevre dostu operasyonlara doğru attığı adımlar perakende sektörü için örnek teşkil edecek. Özellikle depremden etkilenen bölgelerde iş gücünü desteklemeyi amaçlayan bu yatırımın, bölgenin ekonomik toparlanmasına katkı sağlayacağına inanıyoruz.” ifadelerini kullandı.
Aydın Group CFO’su Osman Yılmaz ise şöyle konuştu: “EBRD ile yapmış olduğumuz bu stratejik iş birliğinden çok mutluyuz. Bu iş birliği sektördeki konumumuzu güçlendirecek olmasının yanı sıra, sürdürülebilir perakende operasyonlarına yaptığımız yatırımları da hızlandıracaktır. A101’in sektöründe inovasyonu ve sürdürülebilirliği teşvik etmeye kararlılığının da göstergesi olan bu iş birliği, yalnızca finansal istikrarımızı artırmakla kalmayacak, aynı zamanda iş gücümüzü ve ekosistemimizi de güçlendirecektir.”
EBRD, 2009 yılından bu yana Türkiye’de çoğunluğu özel sektörde olmak üzere 453 proje ve ticaret finansmanı limitleri aracılığıyla 20 milyar avrodan fazla yatırım gerçekleştirdi.
-
Barış Parlak6 ay ago
Türkiye’de perakende sektörünün fırsat maliyeti: geleceğe yatırım mı, kaynak israfı mı?
-
Ercüment Tunçalp6 ay ago
Saadet zinciri gibi carry trade işlemi
-
Ercüment Tunçalp6 ay ago
İki ülkede iki alışveriş (14)
-
Firmalardan6 ay ago
Nebim, Perakende Günleri oturumunda Yves Rocher’i ağırlayacak